Byggfelsförsäkring

För att stärka konsumentskyddet ska byggherren se till att det finns en byggfelsförsäkring när ett småhus uppförs. Byggfelsförsäkringen, som kan innehålla villkor om självrisk, ska täcka kostnader för evetuella fel i byggnadens konstruktion, i material som har använts och i utförandet.

Byggfelsförsäkringen gäller i tio år från det att byggnadsarbetena godkändes vid en slutbesiktning. Eftersom det är huset som är försäkrat, skyddas även en senare ägare av försäkringen.

Byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd skall finnas vid nybyggnad,  tillbyggnad och ombyggnad.

Färdigställandeskydd

En särskilt besvärlig situation för dig som konsument kan vara om byggföretaget går i konkurs eller av annan anledning inte kan bygga klart ditt hus. Byggherren ska därför alltid se till att det finns ett färdigställandeskydd när ett byggförtag uppför ett småhus åt en konsument.

Färdigställandeskyddet ska bestå av en försäkring eller en bankgaranti och ska täcka dels de kostnader som uppkommer för dig som konsument om byggföretaget inte slutför arbetet, dels kostnaderna för att avhjälpa de eventuella fel som besiktningsmannen hittar.

Byggnadsnämnden kan i vissa fall pröva och besluta att byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd inte behövs.

Om det krävs en byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd får byggnadsarbetena inte påbörjas förrän bevis om tecknad försäkring respektive tecknat   fädigställandeskydd har visats upp för byggnadsnämnden.

Om byggnadsarbete påbörjas utan försäkring och färdigställandeskydd kan byggnadsnämnden förbjuda att byggnadsarbetet fortsätter.

Det är byggherren som ansvarar för att byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd finns tecknat. Byggherren är den som för egen räkning utför eller låter utföra ett byggnadsarbete.